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Makro
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Deutschland mit besonderem Fokus auf Westdeutschland, Ostdeutsche Standorte nur in Berlin, Potsdam, Dresden, Rostock
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Mikro
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Städte mit über 50.000 Einwohnern und keinem Überbedarf – auch 1 B Lagen
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Investitionsvolumen
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10 bis 80 Millionen Euro
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Verträge
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Miet- bzw. Pachtverträge ab 15 Jahren
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Betreiber
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Ab guter bis sehr guter Bonität, A Rating Treugast
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Objektzustand
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ausschließlich mit Top – Zustand
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Angebotsanforderung
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genaue Adresse, Kaufpreis, Faktor, Miethöhe (mit Details pro Zimmer / Stellplätze), Miet- o. Pachtvertrag mit Angaben zur Indexierung und Freijahren, Inventarregelungen
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Makro
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Deutschland mit besonderem Fokus auf Westdeutschland, Ostdeutsche Standorte nur in Metropolstandorten
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Mikro
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Städte mit über 50.000 Einwohnern und keinem Überbedarf, etablierte Handelslagen wie Gewerbegebiete, Fußgängerzonen o. ä.
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Investitionsvolumen
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ab 2 Millionen Euro
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Objektart
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Fachmarktzentren, SB-Märkte, Discounter, Baumärkte, Shopping Center, Galerien, Passagen
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Verträge
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Miet- bzw. Pachtverträge ab 10 Jahren
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Mieter
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Ab guter bis sehr guter Bonität, Ankermieter, gerne Filialisten
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Objektzustand
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ausschließlich Neubauten oder Bestand in Top – Zustand, bzw. Projekte
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Angebotsanforderung
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genaue Adresse, Kaufpreis, Faktor, Miethöhe, Miet- o. Pachtverträge mit Angaben zur Indexierung und Freijahren, Mietaufstellung
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Makro
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Deutschland mit besonderem Fokus auf Westdeutschland, Ostdeutsche Standorte nur in Metropolstandorten; Benelux, Brüssel bzw. Amsterdam o. ä.
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Mikro
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Klassische Bürostandorte bevorzugt in Hamburg, Düsseldorf, München, Stuttgart, Berlin, Frankfurt, Nürnberg, Hannover oder in Städten über 150.000 Einwohnern in den jeweiligen Businessdistricts, 1 A und 1 B Lagen
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Investitionsvolumen
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ab 5 bis 90 Millionen Euro, Benelux 20 – 60 Millionen Euro
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Verträge
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Mietverträge ab 10 Jahren
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Mieter
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Ab guter bis sehr guter Bonität, bevorzugt Großunternehmen, Versicherungen, Banken, Sparkassen o. ä.
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Objektzustand
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ausschließlich Neubauten oder Bestand in Top Zustand, bzw. Projekte
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Angebotsanforderung
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genaue Adresse, Kaufpreis, Faktor, Miethöhe, Miet- o. Pachtverträge mit Angaben zur Indexierung und Freijahren, Mietaufstellung
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Makro
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Deutschland mit besonderem Fokus auf Westdeutschland insbesondere Hamburg, Frankfurt, Großraum Köln, München und Umfeld, Ostdeutsche Standorte nur im Bereich Berlin, Großraum Leipzig
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Mikro
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sehr gute Anbindung an Straßen- (keine Ortsdurchfahrten), Autobahn bzw. Schienennetz, ausschließlich etablierte Lagen
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Investitionsvolumen
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ab 10 Millionen Euro
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Objektart
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Lagerzentren, Umschlagplätze, Logistikzentren, große Grundstücksflächen, Verhältnis Büro/Lager max. 20/80
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Verträge
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Miet- bzw. Pachtverträge ab 10 Jahren
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Mieter
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Ab guter bis sehr guter Bonität, führende Logistikunternehmen oder Handels- bzw. Distributionsunternehmen
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Objektzustand
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ausschließlich Neubauten oder Bestand in Top – Zustand, bzw. Projekte
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Angebotsanforderung
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genaue Adresse, Kaufpreis, Faktor, Miethöhe, Miet- o. Pachtverträge mit Angaben zur Indexierung und Freijahren, Mietaufstellung
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Makro
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Deutschland mit besonderem Fokus auf Westdeutschland, Ostdeutsche Standorte nur in den Metropolstandorten Berlin, Dresden und Leipzig Z. Zt. besonders gesucht: NRW/Niederrhein, Hamburg, Berlin, München, Oldenburg, Münster
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Mikro
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Städte mit über 50.000
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Investitionsvolumen
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ab 2 Millionen Euro
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Kaufpreisfaktoren
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Marktgerecht!
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Objektart
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Wohnanlagen, Siedlungen, Mehrfamilienhäuser, in Ostdeutschland keine Plattenbauten, gerne auch denkmalgeschützte Einzelobjekte oder Ensembles
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Mieter
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keine sozialen Brennpunkte
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Objektzustand
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Top – Zustand bzw. Objekte mit überschaubarem Reparaturstau (geringer Capex)
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Angebotsanforderung
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genaue Adresse, Kaufpreis, Faktor, Miethöhe, Mietaufstellung in jedem Fall
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Makro
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Deutschland mit besonderem Fokus auf Westdeutschland, im Einzugsbereich von Mittel-, Ober-, oder Ballungszentren
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Mikro
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Städte mit über 50.000 Einwohnern und keinem nachgewiesenem Überbedarf, die Nähe zu gewachsenen Wohngebieten und eine gute Infrastruktur in fußläufiger Entfernung wird orausgesetzt. Ferner muss es sich um ein seniorengerechtes Umfeld mit Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten geben. Der Standort sollte ein gutes Image haben. Keine Gettolagen!
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Investitionsvolumen
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ab 7 bis 20 Millionen Euro
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Faktoren
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durchschnittlich 12,5 bis 13,5fache der jährlichen Mieteinnahmen
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Nutzungsart
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Senioren-Pflegeheime (mit nur geringem Anteil von betreutem Wohnen!)
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Auslastung
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mindestens 90 %
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Betreiber
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Gute Bonität, langjährige Erfahrung im Pflegebereich, gute Reputation, hervorragende Kenntnisse der gesundheitspolitischen und sozialgesetzlichen Rahmenbedingungen.
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Verträge/Struktur
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Miet- bzw. Pachtverträge zwischen 20 und 25 Jahren – Double Net / Triple Net Pacht bzw. Mietverträge
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Objektqualität/-zustand
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ausschließlich Neubauten (Sanierungen ab 2000) oder Projektentwicklungen
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Angebotsanforderung
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genaue Adresse, Kaufpreis, Faktor, Miethöhe, Miet- o. Pachtvertrag mit Angaben zum Inventar
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